棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。但是，因?yàn)樯婕暗窖a(bǔ)償、搬遷、回遷等問題，往往是真正改造起來困難重重。

    日前，石家莊出臺(tái)的《石家莊市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施辦法》，推行中心城區(qū)棚戶區(qū)改造以直接貨幣補(bǔ)償方式為主，鼓勵(lì)居民自主購買商品房。這不僅可以滿足棚改居民對住房的差別化需求，也可以有效促進(jìn)完成去庫存的長期任務(wù)。

    棚戶區(qū)改造有了明確時(shí)間表

    近日，石家莊相關(guān)部門密集出臺(tái)促進(jìn)樓市發(fā)展的相關(guān)政策，城中村改造、棚戶區(qū)改造等“歷史遺留”問題也紛紛被提及。不僅如此，新政還提出具體的時(shí)間要求，給出了明確的時(shí)間表。

    據(jù)悉，《石家莊市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施辦法》中提出石家莊將集中利用3年時(shí)間重點(diǎn)消除現(xiàn)有D級危房及相鄰的老舊住房。而石家莊市出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》中更指出，已經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)施的項(xiàng)目，2018年底前全部完成。

    經(jīng)過了“三年大變樣”之后的石家莊，可謂是“有苦有樂”。“樂”的是城市面貌在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)快速提升；“苦”的是在城中村拆遷改造中也遇到了不少棘手問題。不少城中村居民因訴求不同，拆遷遲遲不能進(jìn)行。此次不僅給出了3年的時(shí)間表，并且貨幣化安置辦法等措施卻為棚改居民提供了更多選擇空間。未來棚戶區(qū)的環(huán)境可能迎來真正意義上的“三年大變樣”。

    貨幣化安置政策推動(dòng)去庫存

    不僅給出了明確的時(shí)間表，中心城區(qū)棚戶區(qū)改造將以貨幣補(bǔ)償方式為主的貨幣化安置政策也著力引導(dǎo)棚改居民自主購買商品房作為安置用房，一定程度上為推動(dòng)石家莊商品房的去庫存貢獻(xiàn)了力量。

    據(jù)悉，為鼓勵(lì)棚改居民購買商品房，還規(guī)定選擇貨幣安置的棚改居民，將在得到被征收房屋市場評估價(jià)基礎(chǔ)上，再獲得25%的貨幣安置補(bǔ)助。同時(shí)，還將獲得公攤補(bǔ)助、簽約獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、臨時(shí)安置費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)等。

    以上政策，全方位地鼓勵(lì)棚改居民購買商品房。經(jīng)歷了去年樓市的相對“低潮”期，今年“去庫存”依舊是各開發(fā)企業(yè)要解決的重要問題。棚改區(qū)貨幣化安置，將大大釋放棚改居民的購房需求，為“去庫存”再加一碼。

    來源：河北新聞網(wǎng)