日前，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于《石家莊市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》的通知，細(xì)則將于12月1日起實(shí)施。細(xì)則明確了開(kāi)發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行如何辦理預(yù)售資金監(jiān)管程序。

    1、開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》之前，要到監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資金監(jiān)管
程序如下：

    （1）向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)售資金監(jiān)管；

    （2）和監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，并開(kāi)通監(jiān)管系統(tǒng)；

    （3）繳存預(yù)售資金；

    （4）申請(qǐng)撥付、使用預(yù)售資金；

    （5）終止資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。

    2、購(gòu)房人的定金或房?jī)r(jià)款要存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)

    （1）開(kāi)發(fā)企業(yè)可以要求購(gòu)房人直接到指定的監(jiān)管銀行柜臺(tái)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶(hù)；

    （2）開(kāi)發(fā)企業(yè)也可在售樓現(xiàn)場(chǎng)以POS機(jī)的方式收取預(yù)售資金，存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)；

    （3）購(gòu)房人申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，貸款銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)要將購(gòu)房貸款發(fā)放到相應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。

    （4）監(jiān)管銀行要向交款人出具收款憑證。

    3、撥付重點(diǎn)監(jiān)管資金的程序

    （1）取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以申請(qǐng)不超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管資金總額30%的資金額度；

    （2）建成層數(shù)達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)總層數(shù)一半的，可以申請(qǐng)不超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管資金總額55%的資金額度。

    （3）主體封頂?shù)?，可以申?qǐng)不超過(guò)重點(diǎn)資金總額85%的資金額度。

    （4）通過(guò)竣工驗(yàn)收的，可以申請(qǐng)不超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管資金總額95%的資金額度。

    （5）按照上述工程進(jìn)度和申請(qǐng)額度撥付重點(diǎn)監(jiān)管資金后，監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金余額不得低于重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的5%。完成房地產(chǎn)首次登記的，解除監(jiān)管。(河北新聞網(wǎng))