本月7日，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度正式在省會落地，此前有分析認為，這或將影響賣家對未來的預期，從而引發(fā)二手房拋售潮以及商品房滯銷。目前，不動產(chǎn)登記啟動已有3周，記者走訪省會多家中介和售樓部發(fā)現(xiàn)，此前業(yè)內(nèi)擔心的二手房拋售潮并未出現(xiàn)，二手房價甚至小幅微漲。商品房市場同樣波瀾不驚，一些樓盤因為圣誕、元旦來臨更是推出了花樣繁多的促銷活動，人氣比金九銀十并不遜色。

    昨日記者隨機采訪一位正在某售樓部看房的李先生，他表示，自己已經(jīng)有兩套小房子，現(xiàn)在想買套四居室，方便三代同堂互相照顧。他認為，不動產(chǎn)登記落地，政府并沒強制要求以前的房產(chǎn)證必須更換成新的不動產(chǎn)登記證，這樣就不是為了清查房產(chǎn)，不會對市場造成多大影響。在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，雖然不動產(chǎn)實施之前風聲鶴唳，但是不動產(chǎn)登記實施后并未引發(fā)樓市拋售潮，持有多套房產(chǎn)的業(yè)主也沒有出現(xiàn)恐慌性集中拋售，房價并未受到?jīng)_擊。某商品房住宅項目的銷售顧問小張表示，每到年底，都會進入市場淡季，但是現(xiàn)在的來電來訪量和前一個月并未發(fā)生明顯變化。從買房人的心態(tài)看，大家并未把不動產(chǎn)登記作為影響自己買房的一個因素。對買房人來說，環(huán)境、戶型、交通、學校片區(qū)遠比不動產(chǎn)登記更重要。

    二手房市場同樣未現(xiàn)波瀾。“我不會因為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記落地，而出售手里多余的房產(chǎn)。”在中介正在看房源想買一套43中學區(qū)房的侯先生表示，股市變幻莫測，人民幣近期貶值，物價不斷上升，經(jīng)濟仍在探底，而房子今后即使不能升值，也可以保值。他認為，房子更易讓人產(chǎn)生安全感，除非急需用錢或有更好的投資渠道等原因，否則不會賣房子。記者從幾家二手房中介了解到，除了中介機構和二手房交易雙方對于手續(xù)辦理從以前的單純房屋轉移登記“立等可取”，變成了15個工作日辦結房地一體不動產(chǎn)登記稍有不適應外，二手樓市房價和業(yè)主掛牌放盤量都未因不動產(chǎn)登記的落地而發(fā)生明顯變化。

    此外，省會二手房價格甚至近期還出現(xiàn)小幅微漲。據(jù)搜房網(wǎng)石家莊二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，從12月7日到13日不動產(chǎn)登記啟動的首周，石家莊二手住宅掛牌均價為8905元/平方米，環(huán)比上漲0.06%，較上一周每平米上漲了5元。從各行政區(qū)掛牌均價走勢來看，這一周四大主城區(qū) “全線上漲”，均環(huán)比小幅上漲，漲幅均在1%以內(nèi)。

    房產(chǎn)專家陳志剛表示，不動產(chǎn)登記本身不屬于地產(chǎn)調(diào)控政策，因此不會直接影響購房者和業(yè)主，短期內(nèi)更不會影響到房價。從已經(jīng)啟動不動產(chǎn)登記制度的青島、廈門、廣州、深圳、北京等多個城市來看，目前這項制度并未對當?shù)貥鞘挟a(chǎn)生太大的影響，更沒有出現(xiàn)房產(chǎn)“拋售”的現(xiàn)象。不動產(chǎn)登記建立起全國統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫以后，有利于中央在監(jiān)督方面更科學、更透明，這才是最重要的。

    那么，省會進入不動產(chǎn)登記時代，百姓生活會受到哪些影響？石家莊市不動產(chǎn)登記中心相關人士介紹說，不動產(chǎn)登記制度將有利于保護個人產(chǎn)權；買賣房屋時不必再在土地、房屋等多個部門來回跑；交易更加安全，查詢不動產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，有助于解決“一房多賣”風險；另外還可以保障農(nóng)民財產(chǎn)權利，農(nóng)村土地作為集體土地的一部分也將納入登記，保障農(nóng)戶宅基地權益。另外，針對一些市民關注的“不動產(chǎn)登記后，是不是誰都可以查詢”？該人士回應說，市民盡可放心，只有當事人、利害關系人、有關國家機關可依法查詢、復制相關不動產(chǎn)登記資料。

    來源：河北新聞網(wǎng)