12月25日，石家莊【2015】053號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)過(guò)800多輪競(jìng)拍，最終被河北榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以28.91億元的價(jià)格摘得，折合每畝單價(jià)達(dá)到1787萬(wàn)元，刷新此前由【2013】036號(hào)地塊保持的“地王”紀(jì)錄。

　　原棉三廠區(qū)地塊【2015】053號(hào)地，位于石家莊紡織街(規(guī)劃路)東、光華路南、育才街北延(規(guī)劃路)西、和平東路北，為住宅商服用地，占地107851.71平方米(出讓的商品住房用地項(xiàng)目，須按照項(xiàng)目總建筑面積10%以上的比例配建公共保障房)，約合161.78畝，起始價(jià)為14.34億元。

　　12月25日下午3時(shí)，【2015】053號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)正式開(kāi)始，河北中建地產(chǎn)有限公司、北京中海地產(chǎn)有限公司、天津津晉冀碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、河北榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司共四家企業(yè)角逐該地。

　　競(jìng)價(jià)大戰(zhàn)首先在碧桂園與河北榮盛之間展開(kāi)，隨后北京中海殺出，經(jīng)過(guò)807輪競(jìng)價(jià)，最終該地被河北榮盛以28.91億元摘得，每畝單價(jià)達(dá)到1787萬(wàn)元，溢價(jià)率為102%。

　　對(duì)于該地塊再次創(chuàng)出成交新紀(jì)錄，業(yè)內(nèi)人士其實(shí)早有預(yù)期。采訪中業(yè)內(nèi)人士表示，此次出讓的棉三地塊屬于一環(huán)旁稀缺大面積凈地，臨廣安大街CBD，而和平路和體育大街周邊區(qū)域大型商業(yè)資源匱乏，地塊位置非常優(yōu)越。

　　河北榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作人員表示目前該地的建設(shè)項(xiàng)目正在謀劃階段。按照公開(kāi)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求，該地商服用地容積率為不大于5.5，建筑密度為不大于45%，綠地率為不小于20%；住宅用地容積率不大于3.0，建筑密度不大于25%，綠地率為不小于30%。

　　石家莊再度創(chuàng)出地價(jià)新高，是不是意味著未來(lái)房?jī)r(jià)仍有上行空間？業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，2015年以來(lái)，綜合來(lái)看石家莊房?jī)r(jià)保持比較穩(wěn)定的增長(zhǎng)水平，成交量和成交價(jià)格沒(méi)有大幅度波動(dòng)。盡管此次拍賣地價(jià)再度創(chuàng)出新高，但剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和中央城市工作會(huì)議提出，要加大地產(chǎn)行業(yè)消化庫(kù)存力度，號(hào)召房企降價(jià)，因此石家莊房?jī)r(jià)不太可能出現(xiàn)大幅上漲。

    來(lái)源：燕趙都市報(bào)